Taas polttelee blogisormia sen verran, että rakentelin tuohon sivupalkkiin raksa-aikalaskurin. Laskurin mukainen valmistumispäivä on tällä hetkellä 31.3.2012.
Varmasti tuota päivää tullaan muuttamaan molempiin suuntiin ja monta kertaa. Te talon jo rakentaneet, vaikuttaakohan tämä aikataulu yhtään mahdolliselta? Tällä hetkellä hommat näyttäisi edistyvän suurinpiirtein näin:
2010
Maaliskuu: poikkeusluvan jättö
Kesäkuu: poikkeusluparatkaisu saadaan, tien voi tehdä ja tonttia alkaa raivata
Heinä-elokuu: vastaavan mestarin etsintä, talopakettikilpailutus ja rakennuslupa hakuun
Syyskuu: oman asunnon myynti ja muutto tilapäiskotiin
Lokakuun loppu: Rakennuslupa saadaan ja perustukset tehdään ennen talvea.
2011
Huhti-Toukokuu: talopaketti saapuu tontille
Touko- maaliskuu: sisä- ja pihatyöt etenee (10kk)
2012
31.3.2012 muuttotarkistus viimeistään.
maanantaina, helmikuuta 15, 2010
torstaina, helmikuuta 11, 2010
Parempi pientalo - Kari Ojala
Parempi pientalo -kirjaa ollaan tässä taloudessa luettu ja näpelöity monena iltana. Itsekin olen lukenut sen varmaan 2 kertaa ja kolmatta aloittelen. Suosittelen todellakin kaikille rakentamista aloittelevalle, jotka eivät vielä tunne kaikkia termejä tai ole tulleet ajatelleeksi koko hankkeen isoja linjoja. Harmi, että teos taitaa olla loppuunmyyty. Ensimmäisen kerran löysin kirjan kirjastosta ja sitten ostinkin huuto.net:stä omaksi.
Ojala käy kirjassa läpi kaikki omakotitaloprojektin vaiheet tontin löytämisestä, perheen haaveiden kartoittamisesta, talopohjan valinnasta ja talon sijoittelusta tontille, lupien ja työmiesten etsimisestä varsinaiseen rakentamiseen ja lopputarkistukseen asti. Vaikka kirja ei selvitä kaikkia asioita loppuun asti, uskon että kirjan luettuaan alan termistö tulee vähän tutummaksi, jolloin lisätietoja on helpompi itsekin etsiä. Eikä tule niin helposti huijatuksi, kun on vähän otetta talohankkeeseen.
Tuntuu, että jokaisella lukukerralla kirjasta oppin jotain uutta. Tähänastiset lukukerrat olen keskittynyt lähinnä tontin valintaan ja talon asetteluun tontille. Ja ollaan me sitä pohjaratkaisua mietitty myös osittain Ojalan antamilla vinkeillä. Meidän ajatuksista pohjaratkaisuun liittyen voipi lukea tuolta jostain alta.. Ollaan myös mietitty sitä, miten talon pitää asettua tontille siten, että esim roskispussin vie näppärästi, lumitöiden määrä olisi minimaalinen ja näkymät parhaat mahdolliset. Meidän tontti on kyllä tämän suhteen niin loistava, ettei paljon tarvitse pähkäillä.
Tällä kertaa varmaan keskityn eri rakenneratkaisuihin, koska me ei olla vielä päätetty tulisiko meille hirsitalo vai kivitalo. Tai ehkä sittenkin puutalo? Samoin toivon että saan lisävalaistusta itse rakennushankkeeseen. Missä järjestyksessä asiat tehdään?
Hieman googgeloituamme huomasimme, ettemme osaakaan piirtää poikkeuslupaan tarvittavaa asemapiirrosta itse. Nyt on siis haussa asemapiirroksen piirtämisen osaava henkilö. Onneksi Quipun isä tuntee töiden kautta ihmisiä, jotka voisivat joko itse ryhtyä piirroshommiin tai suositella jotakuta. Verkostot on siis kunnossa hanketta ajatellen, hyvä niin. Parhaimmillaan tyypin kanssa voitaisiin tavata jo viikon päästä!
Ojala käy kirjassa läpi kaikki omakotitaloprojektin vaiheet tontin löytämisestä, perheen haaveiden kartoittamisesta, talopohjan valinnasta ja talon sijoittelusta tontille, lupien ja työmiesten etsimisestä varsinaiseen rakentamiseen ja lopputarkistukseen asti. Vaikka kirja ei selvitä kaikkia asioita loppuun asti, uskon että kirjan luettuaan alan termistö tulee vähän tutummaksi, jolloin lisätietoja on helpompi itsekin etsiä. Eikä tule niin helposti huijatuksi, kun on vähän otetta talohankkeeseen.
Tuntuu, että jokaisella lukukerralla kirjasta oppin jotain uutta. Tähänastiset lukukerrat olen keskittynyt lähinnä tontin valintaan ja talon asetteluun tontille. Ja ollaan me sitä pohjaratkaisua mietitty myös osittain Ojalan antamilla vinkeillä. Meidän ajatuksista pohjaratkaisuun liittyen voipi lukea tuolta jostain alta.. Ollaan myös mietitty sitä, miten talon pitää asettua tontille siten, että esim roskispussin vie näppärästi, lumitöiden määrä olisi minimaalinen ja näkymät parhaat mahdolliset. Meidän tontti on kyllä tämän suhteen niin loistava, ettei paljon tarvitse pähkäillä.
Tällä kertaa varmaan keskityn eri rakenneratkaisuihin, koska me ei olla vielä päätetty tulisiko meille hirsitalo vai kivitalo. Tai ehkä sittenkin puutalo? Samoin toivon että saan lisävalaistusta itse rakennushankkeeseen. Missä järjestyksessä asiat tehdään?
Hieman googgeloituamme huomasimme, ettemme osaakaan piirtää poikkeuslupaan tarvittavaa asemapiirrosta itse. Nyt on siis haussa asemapiirroksen piirtämisen osaava henkilö. Onneksi Quipun isä tuntee töiden kautta ihmisiä, jotka voisivat joko itse ryhtyä piirroshommiin tai suositella jotakuta. Verkostot on siis kunnossa hanketta ajatellen, hyvä niin. Parhaimmillaan tyypin kanssa voitaisiin tavata jo viikon päästä!
keskiviikkona, helmikuuta 10, 2010
Ammattisalaattia
Aloitteleva rakennuttaja kohtaa käsittämättömän määrän uusia termejä, joita ei ole tarvinnut ennen ajatellakaan. Rakennesuunnittelija, arkkitehti, LVIS-suunnittelija, pääsuunnittelija ja monet muut termit on ihan outoja. Mitä kenenkin vastuulle kuuluu, sen haluaisi tietää.
Jotenkin tuntuu, että helpoin tapa orientoitua tässä olisi hankkia jo syksyllä kunnollinen vastaava mestari, jonka kanssa voitaisiin kehitellä jonkinlainen toimiva pohjapiirros. Tätä pohjapiirrosta voisi sitten kilpailuttaa eri firmoilla, ja pyytää että pakettiin kuuluu tietyt vermeet ja paperit. Siis samat kaikilla. Näin olisi jokin keino saada vertailukelpoisia tarjouksia. Olemme jonkin aikaa pyöritelleet eri talofirmojen esitteitä edessämme, mutta ei niistä ole toistaiseksi ottanut selvää. Mitä kuuluu mihinkin pakettiin ja millä hinnalla?
Sitten vaan voitaisiin valita tarjouksista paras vaihtoehto ja laittaa tuulemaan. Vastaavan mestarin apua tarvitsemme varmasti aika paljon myös eri suunnitelmien ja aikataulujen yhteensovittamiseen. Pitäisi varmaan alkaa ottaa selvää vastaavan mestarin palkoista?
Jotenkin tuntuu, että helpoin tapa orientoitua tässä olisi hankkia jo syksyllä kunnollinen vastaava mestari, jonka kanssa voitaisiin kehitellä jonkinlainen toimiva pohjapiirros. Tätä pohjapiirrosta voisi sitten kilpailuttaa eri firmoilla, ja pyytää että pakettiin kuuluu tietyt vermeet ja paperit. Siis samat kaikilla. Näin olisi jokin keino saada vertailukelpoisia tarjouksia. Olemme jonkin aikaa pyöritelleet eri talofirmojen esitteitä edessämme, mutta ei niistä ole toistaiseksi ottanut selvää. Mitä kuuluu mihinkin pakettiin ja millä hinnalla?
Sitten vaan voitaisiin valita tarjouksista paras vaihtoehto ja laittaa tuulemaan. Vastaavan mestarin apua tarvitsemme varmasti aika paljon myös eri suunnitelmien ja aikataulujen yhteensovittamiseen. Pitäisi varmaan alkaa ottaa selvää vastaavan mestarin palkoista?
perjantaina, helmikuuta 05, 2010
Poikkeuslupa, osa 1
Pitkästä aikaa on jotain kerrottavaa, mukavaa! Olemme juuri saaneet aikaiseksi ruveta hakemaan poikkeuslupaa. Tuleva tonttimme on tällä hetkellä rakennuskieltoalueella, joten poikkeamisen hakeminen on ensimmäinen varsinainen askel kohti rakentamista.
Poikkeuslupaa varten tulee täyttää lomake, laatia asemapiirros, toimittaa kartta määräalan rajoista ja naapureista sekä kuulla naapureita. Asemapiirroksen pohtiminen onkin isompi juttu, koska asemapiirroksessa talo pitää saada jo suurinpiirtein siihen kohtaan tonttia mihin se sitten lopulta tulee. Samoin tie ja tontille kulku pitää olla paikoillaan. Talo saa kuulemma siirtyä yhden kulmansa kautta ympäri etsiessään uutta paikkaa, mutta ihan toiselle puolelle sitä ei saa ilman uutta lupahakemusta tehdä. Tie pitää varmaan olla aika paikoillaan.
Kivaa saada miettiä kaikkia talojuttuja taas. Pitää miettiä että mihin kohtaan tonttia talo olisi mukavinta laittaa, miten pihat sijoittuu taloon nähden ja millä puolella on autotalli. Aika paljon me olemme jo ehtineet näitä haaveillessamme miettiä, mutta nyt miettinen jotenkin konkretisoituu. Onneksi Riimu osaa piirtää mittakaavassa, joten saadaan ominvoimin laadittua tämä eka piiros. Varsinaisiin rakennuslupakuviin pyydetään sitten talofirman kuvat.
Soittelin kunnan rakennusvalvontaan ja sain ilokseni tietää, että poikkeusluvassa kestää vain noin 3 kk. Saattaapi siis olla, että kesän asuntomessut tulee kovaan tarpeeseen, koska syksyllä pääsee hakemaan rakennuslupaa ja keväällä 2011 - ihan alkuperäisen suunnitelman mukaisesti - pääsisi viimein rakentelemaan!
Vaaramomentti tässä aikataulussa on kyllä alueelle mahdollisesti perustettavan vesiosuuskunnan rakentaminen, koska sen venyminen voi venyttää myös meidän hanketta. Tai voihan sen talon tehdä vaikkei vielä viemäri loppuunasti olisi kytkettykään, kait.
Poikkeuslupaa varten tulee täyttää lomake, laatia asemapiirros, toimittaa kartta määräalan rajoista ja naapureista sekä kuulla naapureita. Asemapiirroksen pohtiminen onkin isompi juttu, koska asemapiirroksessa talo pitää saada jo suurinpiirtein siihen kohtaan tonttia mihin se sitten lopulta tulee. Samoin tie ja tontille kulku pitää olla paikoillaan. Talo saa kuulemma siirtyä yhden kulmansa kautta ympäri etsiessään uutta paikkaa, mutta ihan toiselle puolelle sitä ei saa ilman uutta lupahakemusta tehdä. Tie pitää varmaan olla aika paikoillaan.
Kivaa saada miettiä kaikkia talojuttuja taas. Pitää miettiä että mihin kohtaan tonttia talo olisi mukavinta laittaa, miten pihat sijoittuu taloon nähden ja millä puolella on autotalli. Aika paljon me olemme jo ehtineet näitä haaveillessamme miettiä, mutta nyt miettinen jotenkin konkretisoituu. Onneksi Riimu osaa piirtää mittakaavassa, joten saadaan ominvoimin laadittua tämä eka piiros. Varsinaisiin rakennuslupakuviin pyydetään sitten talofirman kuvat.
Soittelin kunnan rakennusvalvontaan ja sain ilokseni tietää, että poikkeusluvassa kestää vain noin 3 kk. Saattaapi siis olla, että kesän asuntomessut tulee kovaan tarpeeseen, koska syksyllä pääsee hakemaan rakennuslupaa ja keväällä 2011 - ihan alkuperäisen suunnitelman mukaisesti - pääsisi viimein rakentelemaan!
Vaaramomentti tässä aikataulussa on kyllä alueelle mahdollisesti perustettavan vesiosuuskunnan rakentaminen, koska sen venyminen voi venyttää myös meidän hanketta. Tai voihan sen talon tehdä vaikkei vielä viemäri loppuunasti olisi kytkettykään, kait.
Tilaa:
Blogitekstit (Atom)